LLB CONSEIL ET PATRIMOINE (FIDELIS PATRIMOINE)

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LLB CONSEIL ET PATRIMOINE (FIDELIS PATRIMOINE)

979 Av. de la République, 59700 MARCQ-EN-BAROEUL

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Tél : 03 20 94 37 92
Coaching et conseil

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Note d'ensemble sur 24 avis

9.2 /10

Le cabinet FIDELIS PATRIMOINE est implanté à Marcq-en-Barœul, dans le Nord (59), depuis 2017. Il a été créé par un ancien notaire, Jacques-Yves Lootvoet, et par Alexis Van Weyenberg, chasseur de biens. Spécialisé en investissement locatif et en gestion de patrimoine, le cabinet intervient auprès des particuliers sur toute la métropole lilloise : La Madeleine, Lambersart, Lezennes, Villeneuve-d’Ascq, Lille, Lomme, Loos, Ronchin, Fâches, Wattignies, etc. Grâce à une méthode ayant fait ses preuves, le cabinet met les prestations suivantes à disposition de sa clientèle :

L’investissement locatif clé en main : le futur propriétaire achète un logement off marché dans l’ancien. Le bien bénéficie de travaux de rénovation, d’un ameublement pour être loué et généré ainsi des revenus réguliers ;
Le conseil en gestion du patrimoine : il regroupe la protection des actifs contre d’éventuels risques, la restructuration du patrimoine, la protection du conjoint, l’anticipation de la succession et de la transmission.

Le cabinet est en relation avec des entreprises de confiance pour la rénovation des biens. Il propose également un service de gestion locative sur place. Un premier contact peut se faire par téléphone ou lors d’un rendez-vous physique.
Pour tout renseignements ou afin d’amorcer votre futur projet, consultez le site internet de FIDELIS PATRIMOINE et contactez son équipe d’experts.

Réalisation LLB CONSEIL ET PATRIMOINE (FIDELIS PATRIMOINE)

Indices détaillés

Relation client et disponibilité		9.4/10
Niveau de réactivité et d'écoute		9.1/10
Justesse des suggestions		9.3/10
Assistance projets et retour infos		9.2/10
Rapport service / honoraires		8.8/10
Clients qui vous recommandent		9.4/10

Détails des avis

22
avis

Satisfait
Entre 7,5 et 10

1
avis

Neutre
Entre 5,1 et 7,4

1
avis

Insatisfait
Entre 0 et 5,0

Total des avis

Les derniers Avis clients de LLB CONSEIL ET PATRIMOINE (FIDELIS PATRIMOINE)

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Les avis clients sont classés par défaut du plus récent au plus ancien.

8/10

Investissement immobilier clé en main maison avec travaux en colocation LMNP

Excellent respect du cahier des charges initial. Coût assez élevé qui peut amputer la rentabilité.

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Relation client et disponibilité

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Niveau de réactivité et d'écoute

8/10

Justesse des suggestions

8/10

Assistance projets et retour infos

9/10

Rapport service / honoraires

5/10

Clients qui vous recommandent

8/10

Détail notes

Relation client et disponibilité

10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

8/10

Justesse des suggestions

8/10

Assistance projets et retour infos

9/10

Rapport service / honoraires

5/10

Clients qui vous recommandent

8/10

10/10

Immeuble de rapport Lille Lambersart avec travaux déficit foncier et LMNP

Efficace rapide livraison avant les délais Fidelis s’occupe de tout aucune intervention de ma part Bravo

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Relation client et disponibilité

10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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10/10

Assistance projets et retour infos

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Rapport service / honoraires

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Clients qui vous recommandent

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Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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Rapport service / honoraires

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10/10

10/10

Immeuble 4 appartements Lille Esquermes

Sérieux disponible et professionnel

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Niveau de réactivité et d'écoute

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Niveau de réactivité et d'écoute

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10/10

10/10

Maison déficit foncier Lille, belle optimisation fiscale, forte demande locative

Tres bon conseil et accompagnement

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Niveau de réactivité et d'écoute

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Rapport service / honoraires

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10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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10/10

Rapport service / honoraires

10/10

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10/10

8.5/10

Bel appartement LMNP avec travaux ultra centre Lille - forte demande locative

Excellent accompagnement de FIDELIS dans le projet d’acquisition et de rénovation de notre bien.

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9/10

Niveau de réactivité et d'écoute

9/10

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8/10

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8/10

Rapport service / honoraires

7/10

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10/10

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Relation client et disponibilité

9/10

Niveau de réactivité et d'écoute

9/10

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8/10

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8/10

Rapport service / honoraires

7/10

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10/10

10/10

Appartement LMNP Lille centre - pépite en coeur de ville

Fidelis est de très bon conseil et toujours à l écoute. Le personnel est très réactif. Je le recommande

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10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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10/10

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10/10

Rapport service / honoraires

10/10

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10/10

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Relation client et disponibilité

10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

Justesse des suggestions

10/10

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10/10

Rapport service / honoraires

10/10

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10/10

10/10

Investissement immobilier appartement LMNP LILLE - travaux et gestion locative

Très bonne agence immobilière avec qui nous avons réalisé une transaction en toute confiance.

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Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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Rapport service / honoraires

10/10

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10/10

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10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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10/10

Clients qui vous recommandent

10/10

10/10

Vente Appartement Croix avec travaux pour colocation en LMNP proximité Edhec

FIDELIS PATRIMOINE connait parfaitement le marche Lillois et ses alentours. Ils repondent parfaitement aux attentes selon la stratégie d'investissement. Leur projection financiere (acquisition, cout des travaux,...) est extremement realiste et il n'y' a aucune mauvaise surprise après l'achat du bien. L'équipe, dynamique et professionnelle, vous accompagne de la prospection d'un bien jusqu'à sa location (très rapide) de celui-ci. J'en suis à mon troisième bien et j'attends avec impatience le lancement de notre quatrieme acquisition. Je recommande FIDELIS PATRIMOINE vivement.

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Relation client et disponibilité

10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

Justesse des suggestions

10/10

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10/10

Rapport service / honoraires

10/10

Clients qui vous recommandent

10/10

Détail notes

Relation client et disponibilité

10/10

Niveau de réactivité et d'écoute

10/10

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10/10

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10/10

Rapport service / honoraires

10/10

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10/10

3.8/10

Immeuble 3 appartements La Madeleine St Maur

Lors de l'achat du bien immobilier, nous avons été bien suivi. La gestion du bien une fois acheté est cependant assez difficile : - je suis systématiquement en demande d'informations complémentaires aux Comptes Rendus de Gestion - j'ai l'impression de devoir contrôler les dépenses après réalisation (bien qu'avec le temps j'ai moins de retours à faire) - les dépenses sont faites sans me consulter (ce qui n'était pas le cas en début de contrat) - certaines dépenses (diagnostic DPE) sont faites auprès d'organismes qui déprécient le bien sans proposition constructive (surtout que des travaux suivis par FIDELIS venaient d'être réalisés)

Réponse de l'entreprise

Bonjour Fabien, Quelle fut notre surprise quand nous avons découvert votre avis! Alors qu'il y a 6 mois vous vouliez nous confier un 2ème projet. Je vous ai donc contacté. Cela a permis de mettre en lumière vos attentes pour la gestion locative, et notamment être informé avant toute intervention nécessaire dans l'immeuble. Nous allons étendre ce process à tous les bailleurs. Nous le limitions aux factures les plus importantes. Concernant le DPE évoqué: Seuls des travaux de décoration ont été faits. Il y a eu un manque de communication de notre part sur ce DPE et nous vous prions de nous en excuser. La note va remonter avec la nouvelle version. Et les études d'optimisation sont en cours.

• Réponse publiée : 16/02/2024

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Détail notes

Relation client et disponibilité

8/10

Niveau de réactivité et d'écoute

2/10

Justesse des suggestions

5/10

Assistance projets et retour infos

1/10

Rapport service / honoraires

5/10

Clients qui vous recommandent

2/10

Détail notes

Relation client et disponibilité

8/10

Niveau de réactivité et d'écoute

2/10

Justesse des suggestions

5/10

Assistance projets et retour infos

1/10

Rapport service / honoraires

5/10

Clients qui vous recommandent

2/10

8.2/10

Immeuble d'investissement Lille porte d'Arras

N'étant pas du tout spécialistes de l'immobilier, nous avons néanmoins réalisé des investissements très satisfaisants grâce à l'aide de Fidelis. Nous aurions clairement eu beaucoup de mal à franchir le pas par nous mêmes sans ce support. Fidelis recherche des biens immobiliers répondant à nos critères et assure ensuite l'organisation et le suivi des travaux de rémovation, puis la mise en location. Ce suivi de bout en bout est un facteur de confort pour l'investisseur. La spécialisation de FIdelis sur la métropole lilloise est également une sécurité, car ils connaissent non seulement le marché, mais aussi les acteurs de la rénovation immo et obtiennent ainsi des tarifs intéressants.