Etanchéité

Tout le monde le sait, c’est par le toit que la déperdition d’énergie est la plus importante. Pour éviter cette perte de chaleur et effectuer des économies durables, vous devez créer une isolation et une étanchéité parfaites. Construire des bâtiments étanches à l’air et à l’eau est une des préoccupations principales des artisans du bâtiment. Quels travaux d’étanchéité prévoir dans votre maison ? Comment les réaliser ? Combien ces travaux d’étanchéité coûtent-ils ? Vous trouverez tous les éléments de réponses dans cet article.

Quels travaux pour lutter contre l’étanchéité à l’eau ? 

Comment étanchéifier vos toitures et terrasses ? 

Protéger votre maison contre les conditions climatiques extérieures est la garantie d’un logement sain. Pluie, neige, grêle, humidité, vent… De nombreuses solutions s’offrent à vous pour une étanchéité optimale contre les éléments naturels extérieurs : 

  • Les rouleaux d’étanchéité de toiture se posent directement sous les tuiles ou les ardoises ;
  • Les rouleaux de goudron pour étanchéifier une terrasse ;
  • Les bandes d’étanchéité bitumeuse adhésives d’étanchéité se placent sur les contours des ouvertures de toit-terrasses ;
  • Les verrières de toit ;
  • Les cheminées avec garniture en zinc pour imperméabiliser le contour du conduit ;
  • Le goudron pour toiture s’étale sur le support directement ;
  • Le solin de toiture pour étanchéifier la jonction du toit et du mur pour faciliter l’écoulement des eaux de pluie.

Tout comme les toitures, les terrasses doivent bénéficier d’une bonne étanchéité pour les protéger de la pluie et éviter les infiltrations. Tous ces matériaux d’étanchéité s’appliquent aussi bien au moment de la construction de votre maison que lors des travaux de rénovation.

L’importance de la gouttière pour étanchéifier votre toiture est capitale. Il faudra la désigner en cohérence avec la surface du toit pour qu’elle puisse évacuer toute l’eau même par grosse pluie.

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Comment étanchéifier les fondations de votre maison ?

Pour éviter les moisissures et les risques d’infiltration d’eau dans le sous-sol de votre maison, vous devrez impérativement travailler sur l’étanchéité des fondations.  Neuve ou ancienne, votre maison sera traitée avec les mêmes produits. Vous les choisirez en fonction des parois, du terrain, du taux d’humidité et du type de local enterré. 

Les locaux enterrés non habitables

Si le local enterré est un garage ou une cave, on parle de locaux non habitables. Si les fondations ont été réalisées en pierre, en brique ou en parpaing, vous pourrez appliquer un revêtement épais bitumeux ou un mortier hydrofuge à l’aide d’une taloche. Si les fondations sont en béton, vous choisirez plutôt une émulsion de bitume. Dans les deux cas, deux couches seront nécessaires. 

Les locaux enterrés habitables

Si vous avez aménagé un studio, un bureau, une salle de jeux ou autre dans votre sous-sol, on parle de local enterré habitable. Dans ce cas, aucune humidité ne doit pouvoir s’infiltrer. Vous appliquerez alors une membrane bitumeuse auto-adhésive ou soudée à chaud au chalumeau après avoir posé un primaire spécifique. 

Étanchéité des douches de plain-pied ou « douche à l’italienne »

Une douche de plain-pied, appelée également « douche à l’italienne », nécessite une étanchéité sur le plancher pour éviter les infiltrations d’eau entre le plancher et les murs ou à travers le plancher lui-même. Le carrelage ne permettant pas d’assurer une bonne étanchéité, deux techniques sont alors préconisées et utilisées dans le bâtiment : 

  • Le système d’étanchéité liquide (SEL) : le coulage de produits liquides qui sèchent et se transforment en revêtement d’étanchéité ;
  • Le système d’étanchéité de planchers intermédiaires (SéPI) constitué de nattes synthétiques placées sous le carrelage.

Quels travaux pour lutter contre l’étanchéité à l’air ?

Une bonne étanchéité à l’air dans un bâtiment permet de minimiser les pertes de chaleur entre l’extérieur et l’intérieur grâce à son enveloppe. 

L’étanchéité à l’air dans le BTP 

Actuellement, le BTP prête une grande attention à la question de l’étanchéité à l’air. Construire des bâtiments écoresponsables qui respectent la réglementation thermique française est une des préoccupations majeures du secteur du bâtiment. Tous les corps de métier du bâtiment sont concernés par la question de l’étanchéité des bâtiments. Le maître d’œuvre doit concevoir des plans détaillés pour limiter les risques d'infiltration d’eau et d’air dans le bâtiment final. Les différents artisans doivent travailler de concert pour exécuter tous les détails. Les menuisiers, les couvreurs, les plâtriers-plaquistes, les maçons, tous sont concernés par ces questions. 

Comment obtenir une bonne étanchéité à l’air dans votre maison ?

Avant de voir comment obtenir une bonne étanchéité, faisons la liste de tous les avantages une fois vos travaux d’étanchéité à l’air mis en œuvre :

  • Pas de courants d’air ;
  • Pas de condensation ;
  • Une dépense énergétique maîtrisée (et la facture qui va avec) ;
  • Une meilleure qualité de l’air intérieur ;
  • Une meilleure isolation phonique

Convaincus ? Pour une bonne étanchéité à l’air deux solutions : l’Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) et l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE). Cette dernière solution, plus lourde, s’impose lorsque les défauts d’isolation sont très importants. 

Vous pouvez améliorer l’étanchéité à l’air à plusieurs endroits de votre maison : 

  • Au niveau des fenêtres (poser des fenêtres double ou triple vitrage) ;
  • Au niveau du toit (pose d’un film sous-toiture, d’un pare-vapeur, d’une laine minérale) ; 
  • Au niveau des sols.

Quels professionnels contacter pour vos travaux d’étanchéité ? 

Comme nous l’avons noté plus haut, les questions d’étanchéité sont présentes dans tous les corps de bâtiments. Pour rénover l’étanchéité de votre maison, vous devrez faire appel à l’artisan compétent dans le problème à résoudre : façadier, étancheur-couvreur, étancheur-bardeur, tôlier-calorifugeur, revêtisseur-étanchéité, poseur en isolation thermique…Demandez votre devis..!

Le prix des travaux d’étanchéité d’un toit-terrasse varie selon le nombre de couches posées. Si votre façade présente des traces d’infiltration d’eau et un aspect très abîmé, nous vous conseillons de faire appel à un façadier professionnel. 

Une mauvaise étanchéité à l’eau et à l’air dans un bâtiment entraîne une réelle détérioration de la structure (condensation, moisissures, fissures…). Les professionnels du bâtiment sauront vous aider à éviter les défauts d’étanchéité et à construire une maison saine, bien isolée, étanche et dans laquelle vous vous sentirez bien.