Façade

Comment savoir si vous devez rénover votre façade ?

Si vous constatez des fissures sur vos murs extérieurs, si l’enduit se décolle, si la peinture s’écaille, si le crépi noircit ou moisi alors c’est qu’il est temps de faire ravaler la façade de votre maison. Les conditions climatiques ont un réel impact sur les murs extérieurs (soleil, pluie, grêle, neige, pollution). Dès que vous apercevez un de ces signes, prenez les choses en main, car les délais d’attente peuvent être un peu longs et les travaux aussi. 

Combien de temps durent les travaux de ravalement de façade ? 

La durée des travaux dépendra de nombreux facteurs : 

• L’état global de la façade ; 
• La préparation et l’installation d’un échafaudage ; 
• La pose du revêtement : le produit choisi et le nombre de couches à passer peuvent allonger la durée des travaux. 

Par ailleurs, avant de commencer les travaux, il vous faudra suivre les étapes obligatoires de la réglementation en matière de travaux. Le ravalement de façade en lui-même peut durer environ deux semaines pour une maison de 100 m².

Quelles sont les étapes préalables à un ravalement de façade ? 

Si vous prévoyez de ravaler votre façade, vous devrez tenir compte des délais de quelques mois nécessaires à la mise en route du projet. 

La réglementation à suivre pour ravaler une façade

Avant de commencer les travaux de ravalement de façade, vous devez respecter certaines étapes et notamment celle de la demande d’autorisation préalable de travaux auprès de votre mairie. Une réponse, souvent favorable, vous sera renvoyée dans un délai d’un mois. Si vous n’avez reçu aucune réponse sur une échéance d’un mois, vous pouvez considérer que votre demande est acceptée. Cependant, si votre résidence se situe dans une zone protégée ou si votre maison est classée, vous devrez faire appel à un Architecte des Bâtiments de France qui vous donnera un accord dans un délai d’un mois supplémentaire.

Le diagnostic de l’état de vos façades

Diagnostiquer l’état général de vos façades permettra de budgétiser les travaux. Le façadier, professionnel des ravalements de façades, procèdera à plusieurs tests : porosité, dureté, fissure. S’il constate des fissures importantes et dangereuses pour la structure de l’ensemble du bâtiment, il fera appel à un maçon. 

Les normes de sécurité à respecter

Comme dans tous travaux, un ravalement de façade exige de respecter des normes strictes en matière de sécurité : 

• Installation de protections en cas de chute de gravats ;
• Signalisation à l’attention des piétons ;
• Port d’un équipement de sécurité (gants, masque, casque, lunettes, harnais et chaussures de sécurité…) ;
• Artisan assuré par la garantie décennale ; 
• Protection contre le vol ou la détérioration des matériaux et ouvrages. 

Comment se déroule un ravalement de façade ? 

Les autorisations sont validées, le diagnostic est posé et le chantier préparé, les travaux peuvent donc commencer. Et voici les étapes clés d’un ravalement de façade classique : 

Installation de l’échafaudage

L’échafaudage n’est pas obligatoire, mais très souvent indispensable pour atteindre les hauteurs. Plus sécurisé qu’un escabeau ou qu’une échelle posée contre le mur, l’échafaudage permet également d’avoir tout votre matériel sous la main

Préparation du support 

Afin de travailler sur un mur propre, vous devrez nettoyer votre façade au karcher ou dans certains cas la lessiver au détergent avant de frotter et de rincer. Si le diagnostic a révélé la présence de moisissures et de champignons, il faudra passer un produit anti-mousse, rincer et laisser sécher. 

Rebouchage des fissures

Creuser les fissures avant de les reboucher avec de l’enduit spécial rebouchage pour façade. L’enduit doit être lissé à l’aide d’un couteau de maçon. 

Protection des portes et fenêtres

Appliquer un adhésif de masquage sur les ouvertures à protéger : portes, fenêtres et autres ouvertures. 

Peinture extérieure et enduit de façade

La phase finale peut commencer. Vous devez passer :

• Une première couche appelée gobetis pour que l’enduit adhère bien au mur ; 
• Une sous-couche pour aplanir la surface ;
• Un enduit de finition : crépi, peinture, plaques de parement, bardage.

Combien coûte un ravalement de façade ? 

Le prix d’un ravalement de façade varie en fonction du type de matériau de construction du mur : parpaing, brique, pierre, bois. C’est à partir de ce matériau de construction que le ravaleur choisira le revêtement pour le ravalement. Le tarif dépendra aussi de l’étendue du travail à fournir. Demandez votre devis !

Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel pour réaliser vos travaux de ravalement, ne serait-ce que pour mettre en place un échafaudage solide et sécurisé. Un façadier facture généralement à l’heure. S’il facture au m², le façadier-peintre sera moins cher que le façadier-maçon. 

Un ravalement de façade représente un coût non négligeable, mais il est indispensable pour conserver une maison saine et en bon état pendant des dizaines d’années.