Comment savoir si vous devez rénover votre façade ?
Si vous constatez des fissures sur vos murs extérieurs, si l’enduit se décolle, si la peinture s’écaille, si le crépi noircit ou moisi alors c’est qu’il est temps de faire ravaler la façade de votre maison. Les conditions climatiques ont un réel impact sur les murs extérieurs (soleil, pluie, grêle, neige, pollution). Dès que vous apercevez un de ces signes, prenez les choses en main, car les délais d’attente peuvent être un peu longs et les travaux aussi.
Combien de temps durent les travaux de ravalement de façade ?
La durée des travaux dépendra de nombreux facteurs :
- L’état global de la façade ;
- La préparation et l’installation d’un échafaudage ;
- La pose du revêtement : le produit choisi et le nombre de couches à passer peuvent allonger la durée des travaux.
Par ailleurs, avant de commencer les travaux, il vous faudra suivre les étapes obligatoires de la réglementation en matière de travaux. Le ravalement de façade en lui-même peut durer environ deux semaines pour une maison de 100 m².
Quelles sont les étapes préalables à un ravalement de façade ?
Si vous prévoyez de ravaler votre façade, vous devrez tenir compte des délais de quelques mois nécessaires à la mise en route du projet.
La réglementation à suivre pour ravaler une façade
Avant de commencer les travaux de ravalement de façade, vous devez respecter certaines étapes et notamment celle de la demande d’autorisation préalable de travaux auprès de votre mairie. Une réponse, souvent favorable, vous sera renvoyée dans un délai d’un mois. Si vous n’avez reçu aucune réponse sur une échéance d’un mois, vous pouvez considérer que votre demande est acceptée. Cependant, si votre résidence se situe dans une zone protégée ou si votre maison est classée, vous devrez faire appel à un Architecte des Bâtiments de France qui vous donnera un accord dans un délai d’un mois supplémentaire.
Le diagnostic de l’état de vos façades
Diagnostiquer l’état général de vos façades permettra de budgétiser les travaux. Le façadier, professionnel des ravalements de façades, procèdera à plusieurs tests : porosité, dureté, fissure. S’il constate des fissures importantes et dangereuses pour la structure de l’ensemble du bâtiment, il fera appel à un maçon.
Les normes de sécurité à respecter
Comme dans tous travaux, un ravalement de façade exige de respecter des normes strictes en matière de sécurité :
- Installation de protections en cas de chute de gravats ;
- Signalisation à l’attention des piétons ;
- Port d’un équipement de sécurité (gants, masque, casque, lunettes, harnais et chaussures de sécurité…) ;
- Artisan assuré par la garantie décennale ;
- Protection contre le vol ou la détérioration des matériaux et ouvrages.
Comment se déroule un ravalement de façade ?
Les autorisations sont validées, le diagnostic est posé et le chantier préparé, les travaux peuvent donc commencer. Et voici les étapes clés d’un ravalement de façade classique :
Installation de l’échafaudage
L’échafaudage n’est pas obligatoire, mais très souvent indispensable pour atteindre les hauteurs. Plus sécurisé qu’un escabeau ou qu’une échelle posée contre le mur, l’échafaudage permet également d’avoir tout votre matériel sous la main
Préparation du support
Afin de travailler sur un mur propre, vous devrez nettoyer votre façade au karcher ou dans certains cas la lessiver au détergent avant de frotter et de rincer. Si le diagnostic a révélé la présence de moisissures et de champignons, il faudra passer un produit anti-mousse, rincer et laisser sécher.
Rebouchage des fissures
Creuser les fissures avant de les reboucher avec de l’enduit spécial rebouchage pour façade. L’enduit doit être lissé à l’aide d’un couteau de maçon.
Protection des portes et fenêtres
Appliquer un adhésif de masquage sur les ouvertures à protéger : portes, fenêtres et autres ouvertures.
Peinture extérieure et enduit de façade
La phase finale peut commencer. Vous devez passer :
- Une première couche appelée gobetis pour que l’enduit adhère bien au mur ;
- Une sous-couche pour aplanir la surface ;
- Un enduit de finition : crépi, peinture, plaques de parement, bardage.
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le prix d’un ravalement de façade varie en fonction du type de matériau de construction du mur : parpaing, brique, pierre, bois. C’est à partir de ce matériau de construction que le ravaleur choisira le revêtement pour le ravalement. Le tarif dépendra aussi de l’étendue du travail à fournir. Demandez votre devis !
Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel pour réaliser vos travaux de ravalement, ne serait-ce que pour mettre en place un échafaudage solide et sécurisé. Un façadier facture généralement à l’heure. S’il facture au m², le façadier-peintre sera moins cher que le façadier-maçon.
Un ravalement de façade représente un coût non négligeable, mais il est indispensable pour conserver une maison saine et en bon état pendant des dizaines d’années.
Questions fréquentes posées aux entreprises de ravalement / rénovation / peinture de façade
Nous recevons régulièrement des questions concernant le ravalement et la rénovation de façades. Voici des réponses détaillées aux questions les plus courantes que peuvent se poser les particuliers avant de faire appel à une entreprise façade affiliée à notre réseau Plus que pro.
Quel artisan choisir pour la rénovation ou le ravalement d'une façade?
Choisir le bon artisan pour votre ravalement de façade se base sur plusieurs critères, il est important de trouver un spécialiste qui possède la certification Qualibat RGE. C'est un gage de qualité et cela signifie que l'artisan est reconnu pour sa compétence en matière de rénovation énergétique. Au sein de notre réseau Plus que pro vous trouverez des entreprises spécialisées dans le domaine de la rénovation et ravalement de façades qui répondent à ces critères d'excellence.
Comment trouver un bon façadier ?
Pour trouver un bon façadier, privilégiez un professionnel qui a une bonne réputation et de nombreux avis clients favorables. Le site Plus que pro vous met en relation avec des artisans façadiers ayant une expertise reconnue et certifiée, ce qui vous garantit un travail de qualité.
Quel type de ravalement choisir?
Le choix du type de ravalement dépendra beaucoup de votre bâtiment et de ses besoins. Parmi les options disponibles, il existe le ravalement par enduits, souvent utilisé pour combler les fissures et restaurer l'étanchéité de la façade. Le ravalement par isolation extérieure est également une excellente option pour améliorer l'isolation thermique de votre immeuble tout en rafraîchissant son aspect extérieur.
Quand faire un ravalement de façade ?
En général, un ravalement de façade doit être réalisé tous les 10 à 15 ans, selon l'exposition de la façade aux intempéries et la qualité initiale du revêtement. Cependant, des signes comme la présence de fissures ou une dégradation de l'isolation thermique peuvent indiquer qu'un ravalement est nécessaire plus tôt.
Comment faire un ravalement de façade ?
Faire un ravalement de façade nécessite des compétences professionnelles. Il s'agit généralement d'un processus en plusieurs étapes qui comprend l'évaluation de l'état actuel de la façade, la préparation du site (installation de l'échafaudage, protection des zones environnantes), le nettoyage de la façade, la réparation des éléments dégradés et l'application du revêtement. Contactez une entreprise de façade du réseau Plus que pro pour un travail bien fait et au meilleur prix.
Comment isoler une façade de maison ou d'immeuble ?
L'isolation par l'extérieur est la méthode la plus efficace pour isoler une façade. Elle permet de réduire les ponts thermiques et de réaliser des économies d'énergie. De plus, elle a l'avantage de ne pas réduire l'espace intérieur de la maison ou de l'immeuble.
Quelle autorisation est nécessaire pour un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade requiert généralement une déclaration préalable de travaux en mairie. Cependant, selon l'ampleur des travaux et la localisation du bâtiment, un permis de construire peut être nécessaire. Les entreprises dont vous trouverez les coordonnées sur Plus que pro sont familiarisées avec les procédures et peuvent vous accompagner dans ces démarches administratives.
Quel est le prix d'un ravalement de façade ?
Le prix d'un ravalement de façade varie en fonction de nombreux facteurs, tels que la surface à traiter, le type de ravalement choisi, le coût de la main d'œuvre et la complexité du projet. L'idéal est de demander un devis détaillé à une entreprise façade pour obtenir une estimation précise.
Quelles sont les aides pour refaire une façade?
Différentes aides peuvent être sollicitées pour financer une rénovation de façade, notamment :
- La subvention de l'ANAH.
- Le crédit d'impôt pour la transition énergétique.
- L'éco-prêt à taux zéro.
De plus, sachez que si vous faites appel à une entreprise facade du réseau Plus que pro, ces dernière pourront vous aider à monter votre dossier de demande d'aide financière et à optimiser votre chantier pour être éligible à ces aides.
Est-ce que le ravalement de façade est déductible des impôts ?
Les travaux de rénovation énergétique, y compris le ravalement de façade lorsqu'il est associé à une amélioration de l'isolation thermique, peuvent être déductibles des impôts sous conditions. Ils peuvent donner droit à un crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Pour plus de précisions et une meilleure orientation, faites appel à une entreprise façade appartenant à notre réseau Plus que pro.
